不動産の競売時に提示される資料について
競売不動産の購入を検討する場合、管轄する裁判所から提示される資料がその検討における重要な要素となります。物件明細書・現況調査報告書・評価書の3つがそれであり、入札の広告と共に必ず提示されるものです。物件明細書は法律上の権利関係や特記事項が記載されており、購入後に不動産が想定する用途に適うか否かの判断材料となります。現況調査報告書には競売時点での占有者の情報の記載と共に、執行官の物件に対する意見が記載されています。そして評価書には基準価格やその算出過程が記載されており、最低入札価格を決定するものともなっています。何れも競売において非常に重要性の高い情報となっており、入札を検討する場合にはその内容を理解した上で精査を行う必要があります。